تبلیغات
املاک نت:سایت مسکن یاب-رهن-اجاره-آپارتمان-خرید-فروش-خانه-ملك - اجاره آپارتمان

جستجوی اجاره آپارتمان در بزرگترین بانک اطلاعات املاک»بنگاه نت

اجاره آپارتمان

گزارش میدانی مهر /
قیمت اجاره آپارتمان و واحدهای کوچک پایتخت/ خرید و فروش پررونق خانه‌ها و آپارتمانهای 40 متری!
خبرگزاری مهر - گروه اقتصادی: خرید واحدهای زیر 40 متر در شرایطی که قیمت اجاره بها سرسام آور است و قشر جوان جامعه توان پرداخت پول بیشتری را ندارد، پررونق است اما هنوز هم قیمت این واحدها برای قشر کم درآمد جامعه بسیار بالاست.

به گزارش خبرنگار مهر، پس از افزاش جمعیت در شهرهای بزرگ و روند رو به رشد قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در کلان شهرهایی مانند تهران، سازندگان به دنبال دریافت سود بیشتر شروع به ساخت خانه های کوچک یا به اصلاح سوئیت‌هایی کردند که قشر خاصی از جامعه که توان خرید خانه بزرگتر را نداشتند، صاحبخانه شوند.

در همین حال خریداران هم از این موقیت استفاده کردند و با سرمایه کمی در بازار سرسام آور قیمتها، صاحب سرپناه شدند اما بازهم قیمت بالای این خانه ها به نسبت درآمد جامعه، خرید را برای اقشار کم درآمد ناممکن کرده است.

وام بانکی و طراحی سوئیت‌ها ویژگی تعیین قیمت

خانه هایی زیر 40 متر که در اغلب نقاط تهران وجود دارند به شکل سوئیت یا واحدهای یک خوابه ساخته می شوند که صاحبخانه ها با ارایه شرایطی مانند وام بانکی یا در نظرگرفتن بالکن برای ایجاد فضای باز در محیط کوچک این واحدها، متقاصیان بیشتری را برای خرید جلب می کنند. در واقع به دلیل اینکه این واحدها کوچک هستند ایده های سازندگان تاثیر زیادی بر تمایل خریداران دارد. 

مشاوران املاک دراین ارتباط معتقدند که اغلب خریداران سوئیت‌ها مجرد هستند اما زوج‌هایی هم وجود دارند که زندگی در سوئیت‌های کوچک را به اجاره های سرسام آور ترجیح می دهند. به اعتقاد آنها، واحدهای کوچک به دلیل شرایط فرهنگی کشور ما متقاضیان خاص خود را دارد و اغلب زوجها اجاره نشینی را به زندگی در این واحدها ترجیح می دهند.

اما یکی دیگر از فعالان بازار مسکن اعتقاد دارد که متقاضی زیاد این واحدها سبب شده است که به نسبت آپارتمانهای بزرگتر، قیمت هر مترمربع این واحدها بیشتر باشد.

هم اکنون قیمت یک سوئیت 36 متری در میدان گلها 50  میلیون تومان است و واحد 36  متری یکخوابه در منطقه 10، با 9 سال ساخت به قیمت 40 میلیون تومان عرضه می‌شود.

همچنین یک واحد 40 متری که شرایطی مانند طبقه اول، انباری و بالکن را دارد با گذشت 9 سال از تاریخ ساخت 45 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

این درحالی است که مالک واحدی 35 متری در محدوده قصرالدشت تهران شرایط خاصی را برای تامین پول خرید این خانه به خریداران پیشنهاد کرده است. براین اساس، این آپارتمان با مبلغ 17 میلیون تومان نقد، 10 میلیون رهن و 18 میلیون وام مسکن خریدار، به فروش می رسد.

سوئیتی 37 متری در خیابان دبستان سیدخندان هم به قیمت 65 میلیون تومان عرضه می شود و سوئیت دیگری با متراژ 38 متر در خیابان نبرد پیروزی 55 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

قیمت 2 برابر متراژ

گاهی اوقات قیمت هر سوئیت  بیش از 2 برابر متراژ آنهاست؛ به خصوص اگر در شمال تهران واقع شده باشد. براین اساس یک سوئیت 30 متری در منطقه زعفرانیه تهران به قیمت 75 میلیون تومان به فروش می رسد و واحدی 32 متری در ظفر 72 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. در محدوده فرمانیه هم برای 37 متری نوساز 105 میلیون تومان قیمت تعیین شده است.


 بنگاه نت: بزرگترین و مجهزترین بانک اطلاعات املاک ایران
درهمین زمینه بخوانید ...
  عکس خبری/ بازار بنگاه های املاک و مسکن
  ادامه رکود در بازار مسکن/ لیست جدید قیمت آپارتمان در پایتخت
  افزایش قیمت در خرید و فروش مسکن را قبول نداریم/ ثبات بازار مسکن
  اجاره خانه حتی برای یک روز ! / اجاره بها ارزی هم شد
  رکود به بازار مسکن بازگشت / دلایل کاهش خرید و فروش مسکن
  قیمت آپارتمان در پایتخت/ جدیدترین تغییرات در بازار مسکن تهران
  رکود خرید و فروش خانه های کلنگی/ تاثیر شایعات طرح تفصیلی بر قیمت مسکن
  سردرگمی خریداران و فروشندگان مسکن/ قیمت آپارتمان در تهران
  گزارش مرکز آمار از افزایش 12.6 درصدی اجاره مسکن
  آقای وزیر! این هم لیست اجاره آپارتمان در تهران
  فهرست جدید قیمت خانه در پایتخت/ پولهای مسکن سکه شد
  بازار اجاره بها خیز برداشت/ افزایش اجاره خانه در تهران تا 20 درصد
  ثبات اجاره بها در نخستین ماه از فصل بهار/ لیست اجاره بها در تهران
  آغاز خرید و فروش های جدید از هفته آینده/ لیست قیمت مسکن در سال جدید
  ویلاهای استیجاری مازندران شناسنامه دار می شوند
  رونق خرید و فروش مسکن در پایتخت/ ثبات در قیمت مسکن
  لیست قیمت نوروزی ویلاهای شهرهای شمالی/ 15 میلیون تومان برای 2 هفته
  لیست جدید اجاره بها در پایتخت/ توافق موجرها و مستاجرها در رهن و اجاره
  پارکینگ‌ تا 100 هزار تومان قیمت هرمتر آپارتمان را بالا می‌کشد
  قیمت واحدهای بیش از 100 متر پایتخت/ رونق آپارتمانهای کوچک در جنوب شهر
  قیمت املاک اداری در پایتخت/ اختلاف قیمت تا متری 700 هزار تومان
  حال و هوای اجاره‌نشینی در زمستان/ دریافت اجاره به جای ودیعه
  قیمت آپارتمانهای60 تا 70متری در پایتخت/ سازندگان واحدها را نمی‌فروشند
  قیمت و اجاره واحدهای کوچک پایتخت/ خرید و فروش پررونق خانه‌های 40 متری!
  حال و هوای اجاره‌نشینی پایتخت در پائیز/ اجاره‌ها سرسام‌آور هستند



دیدگاه ها : نظرات
برچسب ها: قیمت اجاره آپارتمان های کوچک ،
دنبالک ها: جستجوی اجاره آپارتمان در بزرگترین بانک اطلاعات املاک»بنگاه نت ،
ارسال شده در: اجاره آپارتمان ،
پنجشنبه 19 خرداد 1390 07:35 ب.ظ